新竹縣竹北市新泰路53巷2號2F/12F
2019-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.6 萬/坪 × 42.72 坪
權狀坪數42.72 坪
主建物23.88 坪
公設比35.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 42.72 坪
└ 主建物 23.88 坪
└ 公設等 18.84 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪42.72 坪
土地坐落 站後段 487 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
新泰路中位 18.6
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 2%比新泰路中位 低 11%比竹北市 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交710 萬
+105%
2026 年推估1,453 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 743 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 37.2 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 30.3 萬/坪總 1,358 萬 2021-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2020-08-05 2F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2019-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 17 萬/坪總 760 萬 2019-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2015-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 15.9 萬/坪總 712 萬 2015-11-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 17.4 萬/坪總 780 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。