新竹縣竹北市新泰路53巷2號2F/12F
2020-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 16.7 萬/坪 × 47.96 坪
權狀坪數47.96 坪
主建物27.7 坪
公設比34%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.96 坪
└ 主建物 27.7 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪47.96 坪
土地坐落 站後段 487 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.9
新泰路中位 18.3
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比新泰路中位 低 9%比竹北市 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+76%
2026 年推估1,410 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 610 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 37.2 萬/坪總 1,670 萬 2022-06-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 30.3 萬/坪總 1,358 萬 2021-06-06 6F/12F 3房2廳2衛 · 47.84 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2019-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 17 萬/坪總 760 萬 2019-10-09 7F/12F 3房2廳2衛 · 47.96 坪 16.7 萬/坪總 800 萬 2019-10-08 2F/12F 3房2廳2衛 · 42.72 坪 16.6 萬/坪總 710 萬 2015-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 44.8 坪 15.9 萬/坪總 712 萬 2015-11-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 44.92 坪 17.4 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。