新竹縣竹北市文興路169號18F/19F
2018-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,354 萬 17.6 萬/坪 × 76.83 坪
權狀坪數76.83 坪
主建物32.36 坪
公設比30%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 76.83 坪
└ 主建物 32.36 坪
└ 公設等 44.47 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪76.83 坪
土地坐落 自強段 300 地號
價格拆解
成交總價1,354 萬
扣車位後房價1,354 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 18.6
文興路中位 24.2
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 5%比文興路中位 低 27%比竹北市 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,354 萬
+102%
2026 年推估2,731 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,083 萬
每月月付40,581 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。