新竹縣竹北市文義街26號6F/9F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 21.6 萬/坪 × 48.34 坪
權狀坪數48.34 坪
主建物23.01 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.34 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 25.33 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪48.34 坪
土地坐落 翰林段 347 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價860 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 25.1
文義街中位 23.8
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 低 14%比文義街中位 低 9%比竹北市 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,000 萬
+105%
2026 年推估2,047 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,047 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。