新竹縣竹北市嘉豐十路5號11F/13F
2020-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 445 萬 20.9 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物8.12 坪
公設比59.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 8.12 坪
└ 公設等 13.14 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 永興段 506 地號
價格拆解
成交總價445 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價315 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 25
嘉豐十路中位 33.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 16%比嘉豐十路中位 低 37%比竹北市 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交445 萬
+76%
2026 年推估785 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。