新竹縣竹東鎮北興路二段301巷16號10F/10F
2018-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 366 萬 12.4 萬/坪 × 29.42 坪
權狀坪數29.42 坪
主建物13.17 坪
公設比53.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.42 坪
└ 主建物 13.17 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪29.42 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 355 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價366 萬
扣車位後房價366 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13
北興路二段中位 15.9
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 5%比北興路二段中位 低 22%比竹東鎮 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交366 萬
+89%
2026 年推估692 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）293 萬
每月月付10,969 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-06-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 22.7 萬/坪總 870 萬 2021-06-19 10F/10F 1房2廳1衛 · 29.42 坪 17.3 萬/坪總 510 萬 2020-05-08 2F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 500 萬 2016-07-16 6F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 498 萬 2016-04-23 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 500 萬 2015-04-24 1F/10F 3房2廳2衛 · 38.37 坪 15.6 萬/坪總 600 萬 2014-11-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 13 萬/坪總 500 萬 2013-05-05 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.37 坪 11.4 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。