新竹縣竹北市嘉豐南路二段89號16F/19F
2012-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,440 萬 17.5 萬/坪 × 82.36 坪
權狀坪數82.36 坪
主建物39.61 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.36 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 42.75 坪
土地持分 12.21 坪
0 坪82.36 坪
土地坐落 家興段 344 地號
價格拆解
成交總價1,440 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.6
嘉豐南路二段中位 20.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 1%比嘉豐南路二段中位 低 14%比竹北市 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。