新竹縣竹北市十興路312號6F/22F
2018-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 698 萬 19.7 萬/坪 × 37.66 坪
權狀坪數37.66 坪
主建物17.56 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.66 坪
└ 主建物 17.56 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 3.33 坪
0 坪37.66 坪
土地坐落 水瀧段 101 地號
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價583 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.6
十興路中位 20.1
竹北市 2018 年中位 23.3
比本棟中位 低 4%比十興路中位 低 2%比竹北市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交698 萬
+103%
2026 年推估1,417 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 719 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。