新竹縣竹北市福興一路90號11F/27F
2012-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 19.7 萬/坪 × 70.48 坪
權狀坪數70.48 坪
主建物36.07 坪
公設比40.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.48 坪
└ 主建物 36.07 坪
└ 公設等 34.41 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪70.48 坪
土地坐落 台科段 221 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 20.1
福興一路中位 21.6
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 2%比福興一路中位 低 9%比竹北市 2012 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。