新竹縣竹北市福興一路52號8F/24F
2021-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 23.3 萬/坪 × 60.86 坪
權狀坪數60.86 坪
主建物31.35 坪
公設比41.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.86 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 29.51 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪60.86 坪
土地坐落 台科段 210 地號
價格拆解
成交總價1,420 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.7
福興一路中位 21.6
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 2%比福興一路中位 高 8%比竹北市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,420 萬
+46%
2026 年推估2,073 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-22 7F/24F 4房2廳2衛 · 61.34 坪 41.4 萬/坪總 2,538 萬 2025-12-06 10F/24F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 42.7 萬/坪總 2,168 萬 2025-04-11 5F/24F 3房2廳2衛 · 60.86 坪 45.4 萬/坪總 2,760 萬 2025-02-22 15F/24F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 48.2 萬/坪總 2,450 萬 2024-08-04 5F/24F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 50.8 萬/坪總 2,680 萬 2024-06-22 17F/24F 3房2廳2衛 · 52.94 坪 48.9 萬/坪總 2,588 萬 2024-03-10 8F/24F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 43.3 萬/坪總 2,200 萬 2024-02-23 14F/24F 3房2廳2衛 · 52.73 坪 42.9 萬/坪總 2,260 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。