新竹縣新埔鎮田新路476號15F/15F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 780 萬 15.8 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物22.72 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪55.47 坪
土地坐落 福田段 208 地號
價格拆解
成交總價780 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價625 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.3
田新路中位 16.9
新埔鎮 2019 年中位 16.7
比本棟中位 高 3%比田新路中位 低 7%比新埔鎮 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交780 萬
+75%
2026 年推估1,364 萬
以新埔鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。