新竹縣竹北市光明九路90號10F/14F
2014-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,140 萬 22.2 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物27.65 坪
公設比38.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 27.65 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 縣福段 298 地號
價格拆解
成交總價1,140 萬
扣車位後房價1,140 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 22.6
光明九路中位 24.4
竹北市 2014 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比光明九路中位 低 9%比竹北市 2014 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）912 萬
每月月付34,167 元
30 年總利息318 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 11F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 40.9 萬/坪總 2,100 萬 2026-01-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 36.4 萬/坪總 1,868 萬 2023-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 42.6 萬/坪總 2,188 萬 2022-09-05 12F/14F 3房2廳1衛 · 51.38 坪 38.7 萬/坪總 1,990 萬 2021-04-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 28.8 萬/坪總 1,480 萬 2020-07-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 26.6 萬/坪總 1,369 萬 2018-08-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 51.38 坪 20.4 萬/坪總 1,050 萬 2018-03-26 12F/14F 3房2廳1衛 · 51.38 坪 21 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。