新竹縣竹北市莊敬北路569號13F/14F
2020-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 17.4 萬/坪 × 56.86 坪
權狀坪數56.86 坪
主建物26.49 坪
公設比47.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.86 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 30.37 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪56.86 坪
土地坐落 水瀧段 28 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.3
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比莊敬北路中位 低 42%比竹北市 2020 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交990 萬
+76%
2026 年推估1,745 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 755 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-25 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 33.4 萬/坪總 1,900 萬 2021-08-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 21 萬/坪總 1,196 萬 2019-12-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 15.9 萬/坪總 906 萬 2017-11-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 15.1 萬/坪總 860 萬 2017-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2015-11-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 18.1 萬/坪總 930 萬 2015-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 16.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。