新竹縣竹北市莊敬北路569號5F/14F
2022-07-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 33.4 萬/坪 × 56.85 坪
權狀坪數56.85 坪
主建物26.49 坪
公設比47.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 56.85 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 30.36 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪56.85 坪
土地坐落 水瀧段 28 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 17.3
莊敬北路中位 29.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 93%比莊敬北路中位 高 12%比竹北市 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+16%
2026 年推估2,200 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 300 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-09 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.85 坪 21 萬/坪總 1,196 萬 2020-07-02 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.86 坪 17.4 萬/坪總 990 萬 2019-12-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 15.9 萬/坪總 906 萬 2017-11-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 15.1 萬/坪總 860 萬 2017-03-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.2 坪 17.5 萬/坪總 1,000 萬 2015-11-30 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 16.7 萬/坪總 850 萬 2015-11-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 18.1 萬/坪總 930 萬 2015-11-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.85 坪 16.1 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。