新竹縣竹東鎮光明路126巷87弄58號3F/14F
2015-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 613 萬 13.5 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物22.91 坪
公設比43.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 22.35 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 志學段 326 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價613 萬
其中車位−82 萬
扣車位後房價531 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 14.1
光明路中位 13.8
竹東鎮 2015 年中位 13.8
比本棟中位 低 4%比光明路中位 低 2%比竹東鎮 2015 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）425 萬
每月月付15,915 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（82 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-13 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 28.4 萬/坪總 1,300 萬 2021-10-06 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 20.3 萬/坪總 920 萬 2021-09-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 20.7 萬/坪總 935 萬 2021-07-26 11F/14F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 18.4 萬/坪總 832 萬 2020-10-04 6F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 18.5 萬/坪總 845 萬 2018-11-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 14.9 萬/坪總 680 萬 2016-10-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 45.76 坪 13.8 萬/坪總 632 萬 2016-03-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.73 坪 14.5 萬/坪總 663 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。