新竹縣芎林鄉文山路1000巷21號5F/6F

2024-02-25 實價登錄成交明細

成交總價 605 萬 17.9 萬/坪 × 33.82 坪

權狀坪數33.82 坪

主建物20.22 坪

公設比34.6%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 33.82 坪

└ 主建物 20.22 坪

└ 公設等 13.6 坪

土地持分 10.12 坪

0 坪33.82 坪

土地坐落 金獅段 878 地號

價格拆解

成交總價605 萬

扣車位後房價605 萬

單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪

本筆成交 17.9

本棟中位 15.4

文山路中位 10.8

芎林鄉 2024 年中位 30.2

比本棟中位高 16%比文山路中位高 66%比芎林鄉 2024 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交605 萬

+4%

2026 年推估627 萬

以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）121 萬

貸款（8 成）484 萬

每月月付18,133 元

30 年總利息169 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。