新竹縣竹北市日興一街6號11F/14F
2020-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 30.3 萬/坪 × 33.23 坪
權狀坪數33.23 坪
主建物12.88 坪
公設比33%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.23 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.23 坪
土地坐落 永興段 475 地號
價格拆解
成交總價830 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價670 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 29.9
日興一街中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 1%比日興一街中位 高 11%比竹北市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交830 萬
+76%
2026 年推估1,463 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：含裝潢費400000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 47.8 萬/坪總 1,590 萬 2021-01-05 6F/14F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 29.9 萬/坪總 838 萬 2021-01-01 3F/14F 1房1廳1衛 · 32.36 坪 31.4 萬/坪總 857 萬 2020-12-16 7F/14F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 29.9 萬/坪總 838 萬 2020-12-02 4F/14F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 29.3 萬/坪總 808 萬 2020-11-23 13F/14F 1房1廳1衛 · 33.23 坪 29.8 萬/坪總 820 萬 2020-11-22 8F/14F 1房1廳1衛 · 32.33 坪 29.8 萬/坪總 820 萬 2020-11-20 12F/14F 1房1廳1衛 · 32.33 坪 30 萬/坪總 825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。