新竹縣竹北市嘉豐北路32號11F/23F
2020-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 782 萬 35.9 萬/坪 × 24.85 坪
權狀坪數24.85 坪
主建物10.74 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 24.85 坪
└ 主建物 10.74 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 4.22 坪
0 坪24.85 坪
土地坐落 永興段 447 地號
價格拆解
成交總價782 萬
其中車位−84 萬
扣車位後房價698 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.3
嘉豐北路中位 34.7
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 2%比嘉豐北路中位 高 3%比竹北市 2020 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交782 萬
+76%
2026 年推估1,379 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 597 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（84 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 61.8 萬/坪總 1,598 萬 2024-03-26 10F/23F 1房1廳1衛 · 31.29 坪 47.9 萬/坪總 1,500 萬 2023-07-07 4F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 53.1 萬/坪總 1,320 萬 2022-11-25 15F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 48.3 萬/坪總 1,200 萬 2022-07-12 23F/23F 2房1廳1衛 · 25.86 坪 53.2 萬/坪總 1,375 萬 2021-12-03 19F/23F 1房1廳1衛 · 25.86 坪 46 萬/坪總 1,190 萬 2021-01-01 9F/23F 1房1廳1衛 · 24.85 坪 34.2 萬/坪總 850 萬 2020-10-27 17F/23F 1房2廳1衛 · 25.86 坪 34 萬/坪總 766 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。