新竹縣竹北市十興二街152號13F/14F
2023-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,620 萬 45.6 萬/坪 × 57.42 坪
權狀坪數57.42 坪
主建物23.96 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.42 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 33.46 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪57.42 坪
土地坐落 莊敬段 101 地號
價格拆解
成交總價2,620 萬
扣車位後房價2,620 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 20.7
十興二街中位 20.6
竹北市 2023 年中位 43.6
比本棟中位 高 120%比十興二街中位 高 121%比竹北市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,620 萬
+9%
2026 年推估2,860 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,096 萬
每月月付78,525 元
30 年總利息731 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-11-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 62 萬/坪總 3,050 萬 2023-06-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 52 萬/坪總 2,558 萬 2020-09-06 3F/14F 3房2廳2衛 · 57.42 坪 26.6 萬/坪總 1,525 萬 2016-12-05 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 20 萬/坪總 925 萬 2016-09-08 10F/14F 3房3廳2衛 · 57.42 坪 20.5 萬/坪總 1,072 萬 2016-09-08 11F/14F 3房3廳2衛 · 48.09 坪 21.6 萬/坪總 1,040 萬 2016-09-08 12F/14F 3房3廳2衛 · 49.23 坪 21.3 萬/坪總 1,048 萬 2016-09-08 13F/14F 3房3廳2衛 · 57.42 坪 21.1 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。