新竹縣關西鎮光復路201號6F/6F
2021-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,003 萬 17.4 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物32.46 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 27.08 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 正義段 254 地號
價格拆解
成交總價1,003 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價903 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.5
光復路中位 17.4
關西鎮 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 1%比光復路中位 高 0%比關西鎮 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,003 萬
+22%
2026 年推估1,224 萬
以關西鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）181 萬
貸款（8 成）722 萬
每月月付27,064 元
30 年總利息252 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。