新竹縣竹北市新光五街32號3F/14F
2022-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,255 萬 40.1 萬/坪 × 56.3 坪
權狀坪數56.3 坪
主建物28.69 坪
公設比29.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 56.3 坪
└ 主建物 28.69 坪
└ 公設等 27.61 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪56.3 坪
土地坐落 國義段 52 地號
價格拆解
成交總價2,255 萬
扣車位後房價2,255 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 25.9
新光五街中位 18.3
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 55%比新光五街中位 高 119%比竹北市 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,255 萬
+16%
2026 年推估2,612 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,804 萬
每月月付67,585 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 26.2 萬/坪總 1,360 萬 2014-07-18 0房0廳0衛 · 46 坪 25.9 萬/坪總 1,190 萬 2013-07-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 16.6 萬/坪總 870 萬 2013-04-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 14.2 萬/坪總 748 萬 2013-04-22 0房0廳0衛 · 46 坪 24.5 萬/坪總 980 萬 2013-04-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 6.6 萬/坪總 379 萬 2013-04-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 6.6 萬/坪總 384 萬 2013-04-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.3 坪 6.6 萬/坪總 389 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。