新竹縣竹北市隘口三街232號5F/14F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 18 萬/坪 × 60.16 坪
權狀坪數60.16 坪
主建物25 坪
公設比28.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.16 坪
└ 主建物 25 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪60.16 坪
土地坐落 隘興段 408 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 16.5
隘口三街中位 23
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 9%比隘口三街中位 低 22%比竹北市 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,085 萬
+76%
2026 年推估1,913 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：增建部份為陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2023-10-17 13F/14F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 39.2 萬/坪總 2,310 萬 2021-09-03 11F/14F 4房2廳2衛 · 78.38 坪 20.2 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 60.16 坪 19.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-12-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 77.74 坪 16.5 萬/坪總 1,280 萬 2019-01-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 59.53 坪 16.3 萬/坪總 970 萬 2017-01-08 14F/14F 4房2廳2衛 · 68.73 坪 15.3 萬/坪總 1,050 萬 2016-05-24 13F/14F 4房2廳2衛 · 68.73 坪 17.6 萬/坪總 1,208 萬 2016-03-13 11F/14F 3房2廳2衛 · 58.9 坪 15.6 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。