新竹縣竹北市科大一路202號2F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 19.4 萬/坪 × 50.4 坪
權狀坪數50.4 坪
主建物25.32 坪
公設比45.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 50.4 坪
└ 主建物 25.32 坪
└ 公設等 25.08 坪
土地持分 7.47 坪
0 坪50.4 坪
土地坐落 台科段 56 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 17
科大一路中位 21.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 14%比科大一路中位 低 10%比竹北市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+76%
2026 年推估1,728 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 748 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 50.7 萬/坪總 2,375 萬 2021-12-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 31.9 萬/坪總 1,900 萬 2021-10-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 31.6 萬/坪總 1,880 萬 2017-07-01 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.48 坪 17.7 萬/坪總 1,050 萬 2014-02-18 1F/13F 3房1廳2衛 · 51.92 坪 18 萬/坪總 894 萬 2013-10-28 13F/13F 3房1廳2衛 · 57.28 坪 17.1 萬/坪總 928 萬 2013-10-18 11F/13F 3房1廳2衛 · 59.47 坪 16.6 萬/坪總 955 萬 2013-10-14 12F/13F 3房1廳2衛 · 59.48 坪 16.3 萬/坪總 938 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。