新竹縣竹北市成功十六街6號12F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,188 萬 20 萬/坪 × 134.48 坪
權狀坪數134.48 坪
主建物54.47 坪
公設比28.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 134.48 坪
└ 主建物 54.47 坪
└ 公設等 80.01 坪
土地持分 18.2 坪
0 坪134.48 坪
土地坐落 自強段 278 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,188 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,828 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20.4
成功十六街中位 29.1
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比成功十六街中位 低 31%比竹北市 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,188 萬
+76%
2026 年推估3,857 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,669 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,462 萬
每月月付54,787 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 45.1 萬/坪總 2,323 萬 2023-07-06 11F/12F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 46.8 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-21 2F/12F 4房2廳2衛 · 57.73 坪 37.4 萬/坪總 2,160 萬 2021-01-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 30.1 萬/坪總 1,550 萬 2017-10-22 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 20.4 萬/坪總 980 萬 2017-08-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 21.5 萬/坪總 960 萬 2017-02-21 6F/12F 4房2廳2衛 · 57.42 坪 18.6 萬/坪總 1,070 萬 2016-07-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 51.51 坪 19.8 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。