新竹縣竹北市勝利六街27號13F/14F
2020-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 982 萬 21.9 萬/坪 × 44.91 坪
權狀坪數44.91 坪
主建物24.52 坪
公設比38.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.91 坪
└ 主建物 24.52 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪44.91 坪
土地坐落 大學段 24 地號
價格拆解
成交總價982 萬
扣車位後房價982 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.4
勝利六街中位 19.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 19%比勝利六街中位 高 13%比竹北市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交982 萬
+76%
2026 年推估1,731 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 749 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,432 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-12 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 49 萬/坪總 2,030 萬 2024-04-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 53.6 萬/坪總 2,220 萬 2024-03-10 2F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 40.2 萬/坪總 1,665 萬 2023-04-16 12F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 39 萬/坪總 1,750 萬 2019-09-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18.4 萬/坪總 825 萬 2018-12-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 17.2 萬/坪總 770 萬 2018-09-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.91 坪 18 萬/坪總 808 萬 2015-09-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.4 坪 17.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。