新竹縣竹北市隘口二路50號12F/13F
2016-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,621 萬 30.3 萬/坪 × 94.6 坪
權狀坪數94.6 坪
主建物48.51 坪
公設比31.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 94.6 坪
└ 主建物 48.51 坪
└ 公設等 46.09 坪
土地持分 16.4 坪
0 坪94.6 坪
土地坐落 隘興段 665 地號
價格拆解
成交總價2,621 萬
其中車位−274 萬
扣車位後房價2,347 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.2
隘口二路中位 27.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 7%比隘口二路中位 高 10%比竹北市 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）469 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,342 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（274 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-27 6F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 28.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-12-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 27 萬/坪總 1,498 萬 2017-12-01 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 27.3 萬/坪總 1,500 萬 2017-11-30 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 28.2 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-30 10F/13F 3房2廳2衛 · 58.93 坪 29 萬/坪總 1,600 萬 2016-09-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 67.46 坪 27.5 萬/坪總 1,660 萬 2016-09-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 67.46 坪 28.8 萬/坪總 1,707 萬 2016-08-29 5F/13F 3房2廳2衛 · 67.46 坪 27.3 萬/坪總 1,649 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。