新竹縣竹北市隘口六街35號9F/9F
2020-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 29.6 萬/坪 × 18.27 坪
權狀坪數18.27 坪
主建物9.28 坪
公設比40.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 18.27 坪
└ 主建物 9.28 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪18.27 坪
土地坐落 隘興段 719 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 27.9
隘口六街中位 24
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比隘口六街中位 高 23%比竹北市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+76%
2026 年推估952 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-10 9F/9F 1房1廳1衛 · 18.27 坪 62.9 萬/坪總 1,150 萬 2025-08-14 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 66.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-06-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 76.2 萬/坪總 1,378 萬 2025-05-21 9F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 66.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-03-21 7F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 69.2 萬/坪總 1,250 萬 2025-01-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 18.27 坪 75.5 萬/坪總 1,380 萬 2024-03-17 4F/9F 1房1廳1衛 · 15.41 坪 68.7 萬/坪總 1,058 萬 2024-02-06 5F/9F 2房2廳1衛 · 18.08 坪 59.7 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。