新竹縣竹北市北新一街18號4F/24F
2016-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 768 萬 16.3 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物27.36 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 27.36 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 水瀧段 1526 地號
價格拆解
成交總價768 萬
其中車位−64 萬
扣車位後房價704 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 36.1
北新一街中位 21.3
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 低 55%比北新一街中位 低 23%比竹北市 2016 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）563 萬
每月月付21,100 元
30 年總利息196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（64 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。