新竹縣竹北市日興一街9號8F/14F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 25.8 萬/坪 × 37.42 坪
權狀坪數37.42 坪
主建物16.14 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.42 坪
└ 主建物 16.14 坪
└ 公設等 21.28 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪37.42 坪
土地坐落 永興段 463 地號
價格拆解
成交總價825 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價675 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 26
日興一街中位 27.4
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 1%比日興一街中位 低 6%比竹北市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交825 萬
+76%
2026 年推估1,454 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 629 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他 家電:220000元；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 52.2 萬/坪總 2,600 萬 2026-01-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 53.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-03-20 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 40.9 萬/坪總 2,050 萬 2023-02-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 44.8 萬/坪總 2,230 萬 2021-03-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.82 坪 25 萬/坪總 1,117 萬 2021-03-10 5F/14F 2房2廳1衛 · 37.42 坪 29.9 萬/坪總 940 萬 2021-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 26.8 萬/坪總 1,188 萬 2021-02-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 50.01 坪 26.3 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。