新竹縣竹北市興隆路五段177號7F/22F
2020-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,428 萬 26.5 萬/坪 × 91.54 坪
權狀坪數91.54 坪
主建物42.18 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 91.54 坪
└ 主建物 42.18 坪
└ 公設等 49.36 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪91.54 坪
土地坐落 隘興段 637 地號
價格拆解
成交總價2,428 萬
扣車位後房價2,428 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 25
興隆路五段中位 32.6
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 6%比興隆路五段中位 低 19%比竹北市 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,428 萬
+76%
2026 年推估4,280 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,942 萬
每月月付72,770 元
30 年總利息677 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2021-05-29 9F/22F 3房2廳2衛 · 91.54 坪 36.9 萬/坪總 3,380 萬 2020-07-23 5F/22F 4房2廳2衛 · 94.93 坪 26.3 萬/坪總 2,500 萬 2019-11-18 16F/22F 4房2廳2衛 · 113.15 坪 22.3 萬/坪總 2,520 萬 2015-06-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 113.15 坪 21.2 萬/坪總 2,400 萬 2014-06-26 10F/22F 4房2廳2衛 · 94.93 坪 24.5 萬/坪總 2,330 萬 2014-05-26 19F/22F 4房2廳2衛 · 93.24 坪 25 萬/坪總 2,335 萬 2013-09-08 9F/22F 4房2廳2衛 · 91.54 坪 24 萬/坪總 2,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。