新竹縣竹東鎮光明路180號14F/14F
2019-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 709 萬 13.3 萬/坪 × 53.24 坪
權狀坪數53.24 坪
主建物28.08 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.24 坪
└ 主建物 28.08 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 旭光段 190 地號
價格拆解
成交總價709 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價614 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 13.6
光明路中位 13.8
竹東鎮 2019 年中位 15.5
比本棟中位 低 2%比光明路中位 低 4%比竹東鎮 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交709 萬
+77%
2026 年推估1,254 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）491 萬
每月月付18,402 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-03-13 2F/14F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 12.5 萬/坪總 654 萬 2017-10-30 4F/14F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 13.2 萬/坪總 683 萬 2017-09-20 12F/14F 4房2廳2衛 · 60.25 坪 13.2 萬/坪總 797 萬 2017-09-08 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 12.9 萬/坪總 798 萬 2017-09-06 10F/14F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 14.1 萬/坪總 738 萬 2017-09-05 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 13.7 萬/坪總 716 萬 2017-09-05 8F/14F 4房2廳2衛 · 52.37 坪 13.8 萬/坪總 724 萬 2017-09-04 11F/14F 4房2廳2衛 · 54.83 坪 13.6 萬/坪總 746 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。