新竹縣竹東鎮南寧路117巷50弄7號5F/5F

2020-02-29 實價登錄成交明細

成交總價 460 萬 10.4 萬/坪 × 44.45 坪

權狀坪數44.45 坪

主建物28.4 坪

公設比27.8%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 44.45 坪

└ 主建物 28.4 坪

└ 公設等 16.05 坪

土地持分 10.25 坪

0 坪44.45 坪

土地坐落 東寧段 1417-3 地號

價格拆解

成交總價460 萬

扣車位後房價460 萬

單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪

本筆成交 10.4

本棟中位 10.1

南寧路中位 16.3

竹東鎮 2020 年中位 16.7

比本棟中位高 3%比南寧路中位低 36%比竹東鎮 2020 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交460 萬

+67%

2026 年推估770 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）92 萬

貸款（8 成）368 萬

每月月付13,787 元

30 年總利息128 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房1廳2衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2022-04-03 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 11 萬/坪總 490 萬 2019-07-30 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 10.1 萬/坪總 450 萬 2017-02-08 4F/5F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 8.6 萬/坪總 380 萬 2014-07-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.45 坪 9.6 萬/坪總 426 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

南寧路91巷5弄1號 27.8 萬/坪南寧路68巷17弄6號 21.4 萬/坪南寧路139號 19.7 萬/坪南寧路117巷9號 35.9 萬/坪南寧路131巷35號 26.5 萬/坪南寧路56號 33.5 萬/坪南寧路98巷3弄30號 20 萬/坪南寧路117巷28號 36.4 萬/坪南寧路48號 41.8 萬/坪南寧路68巷20弄23號 17.2 萬/坪南寧路98巷4弄2號 13.8 萬/坪南寧路98巷5弄2號 13.1 萬/坪南寧路98巷10之1號 25.3 萬/坪南寧路92號 18.1 萬/坪

看新竹縣竹東鎮南寧路117巷50弄7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。