新竹縣竹東鎮南寧路117巷50弄7號4F/5F
2017-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 8.6 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物28.4 坪
公設比27.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 28.4 坪
└ 公設等 16.05 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 東寧段 1417-3 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 8.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 10.1
南寧路中位 16.3
竹東鎮 2017 年中位 13.6
比本棟中位 低 15%比南寧路中位 低 47%比竹東鎮 2017 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。