新竹縣竹北市嘉豐六路二段118號12F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 43.2 萬/坪 × 56.7 坪
權狀坪數56.7 坪
主建物25.11 坪
公設比48.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 56.7 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 31.59 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪56.7 坪
土地坐落 家興段 570 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 21.7
嘉豐六路二段中位 18.8
竹北市 2022 年中位 40.5
比本棟中位 高 99%比嘉豐六路二段中位 高 130%比竹北市 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+16%
2026 年推估2,837 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬 2021-08-15 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 34.3 萬/坪總 1,645 萬 2021-03-21 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 28.8 萬/坪總 1,380 萬 2018-08-03 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-12-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.7 萬/坪總 1,040 萬 2016-12-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.87 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2016-06-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.1 萬/坪總 1,010 萬 2015-03-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.7 萬/坪總 1,038 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。