新竹縣竹東鎮中興路四段970號6F/10F
2018-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.6 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物41.15 坪
公設比33.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 41.15 坪
└ 公設等 32.75 坪
土地持分 10.52 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 竹中段 938 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 14.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 17.9
中興路四段中位 18.1
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 低 18%比中興路四段中位 低 19%比竹東鎮 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,080 萬
+93%
2026 年推估2,079 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 999 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中興路四段1030巷46弄12號 18.1 萬/坪 中興路四段1030巷46弄20號 17.6 萬/坪 中興路四段590巷15號 30.2 萬/坪 中興路四段900巷63弄22號 32.3 萬/坪 中興路四段1030巷46弄2號 27.3 萬/坪 中興路四段1042巷19號 17 萬/坪 中興路四段587、589號 5.7 萬/坪 中興路四段1030巷46弄22號 26.5 萬/坪 中興路四段1010號 18 萬/坪 中興路四段1030巷46弄11號 20 萬/坪 中興路四段63號 9.1 萬/坪 中興路四段972號 17.1 萬/坪 中興路四段900巷7號 25.2 萬/坪 中興路四段730號 32.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。