新竹縣新豐鄉建興路二段614巷5號2F/5F
2020-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 16.8 萬/坪 × 17.34 坪
權狀坪數17.34 坪
主建物10.76 坪
公設比28.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 17.34 坪
└ 主建物 10.76 坪
└ 公設等 6.58 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪17.34 坪
土地坐落 新庄子段 1209-29 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.7
建興路二段中位 17.5
新豐鄉 2020 年中位 18
比本棟中位 高 1%比建興路二段中位 低 4%比新豐鄉 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交292 萬
+56%
2026 年推估455 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-17 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 16.7 萬/坪總 345 萬 2020-08-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 17 萬/坪總 295 萬 2020-07-14 5F/5F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 16.4 萬/坪總 338 萬 2019-12-30 3F/5F 2房1廳1衛 · 20.67 坪 15.1 萬/坪總 311 萬 2019-12-30 4F/5F 2房1廳1衛 · 17.34 坪 15 萬/坪總 260 萬 2019-12-30 5F/5F 2房2廳1衛 · 20.67 坪 16.1 萬/坪總 332 萬 2019-12-30 2F/5F 2房2廳2衛 · 17.34 坪 14.3 萬/坪總 248 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。