新竹縣竹北市光明六路東一段296之5號15F/23F
2012-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 18.6 萬/坪 × 85.84 坪
權狀坪數85.84 坪
主建物43.63 坪
公設比42.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.84 坪
└ 主建物 43.63 坪
└ 公設等 42.21 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪85.84 坪
土地坐落 公園段 470 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 22.5
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 17%比光明六路東一段中位 低 17%比竹北市 2012 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。