新竹縣竹北市新工五路49號2F/12F
2012-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.29 坪
權狀坪數29.29 坪
主建物17.06 坪
公設比26.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 29.29 坪
└ 主建物 17.06 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪29.29 坪
土地坐落 東華段 874 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.6
新工五路中位 15.4
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比新工五路中位 高 11%比竹北市 2012 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：停車位編號29號
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。