新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號8F/8F
2024-09-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 29 萬 3.6 萬/坪 × 8.01 坪
權狀坪數8.01 坪
主建物5.35 坪
公設比19.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.01 坪
└ 主建物 5.35 坪
└ 公設等 2.66 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪8.01 坪
土地坐落 文化段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 13.8
中華路中位 18.8
竹北市 2024 年中位 48.3
比本棟中位 低 74%比中華路中位 低 81%比竹北市 2024 年中位 低 93%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交29 萬
-2%
2026 年推估28 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6 萬
貸款（8 成）23 萬
每月月付869 元
30 年總利息8 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-09 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2021-07-18 4F/8F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 16.2 萬/坪總 390 萬 2020-04-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 12.1 萬/坪總 290 萬 2017-03-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 16.7 萬/坪總 440 萬 2016-01-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 14.4 萬/坪總 380 萬 2015-12-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2015-12-01 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 13.8 萬/坪總 365 萬 2014-06-30 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 12.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。