新竹縣竹北市中華路405巷11弄39號4F/8F
2021-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 16.2 萬/坪 × 24.02 坪
權狀坪數24.02 坪
主建物16.05 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 24.02 坪
└ 主建物 16.05 坪
└ 公設等 7.97 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪24.02 坪
土地坐落 文化段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13.8
中華路中位 18.8
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 17%比中華路中位 低 14%比竹北市 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+47%
2026 年推估572 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-23 8F/8F 2房1廳1衛 · 8.01 坪 3.6 萬/坪總 29 萬 2023-10-09 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 15.1 萬/坪總 400 萬 2020-04-11 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 12.1 萬/坪總 290 萬 2017-03-08 5F/8F 2房1廳1衛 · 26.41 坪 16.7 萬/坪總 440 萬 2016-01-14 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 14.4 萬/坪總 380 萬 2015-12-30 7F/8F 3房2廳2衛 · 24.02 坪 10.8 萬/坪總 260 萬 2015-12-01 6F/8F 2房2廳1衛 · 26.41 坪 13.8 萬/坪總 365 萬 2014-06-30 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.02 坪 12.9 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。