新竹縣竹北市嘉興二街19號7F/14F
2019-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 20.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物18.95 坪
公設比48.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 18.95 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 莊敬段 111 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.4
嘉興二街中位 18.1
竹北市 2019 年中位 22.6
比本棟中位 高 11%比嘉興二街中位 高 13%比竹北市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交868 萬
+103%
2026 年推估1,766 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-04 7F/14F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 45.3 萬/坪總 1,920 萬 2020-11-01 3F/14F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 26.7 萬/坪總 1,130 萬 2020-08-06 2F/14F 2房2廳1衛 · 41 坪 27.1 萬/坪總 1,110 萬 2020-05-23 6F/14F 2房2廳1衛 · 51.32 坪 20.3 萬/坪總 1,040 萬 2019-05-18 12F/14F 2房2廳1衛 · 42.35 坪 21.8 萬/坪總 925 萬 2016-08-22 4F/14F 2房2廳1衛 · 50.85 坪 16.2 萬/坪總 823 萬 2016-04-11 11F/14F 2房2廳1衛 · 43.39 坪 18.3 萬/坪總 792 萬 2016-02-22 13F/14F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 18.6 萬/坪總 795 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。