新竹縣竹北市環科一路31號4F/12F
2021-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,024 萬 22.4 萬/坪 × 214.39 坪
權狀坪數214.39 坪
主建物94.85 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 214.39 坪
└ 主建物 94.85 坪
└ 公設等 119.54 坪
土地持分 51.2 坪
0 坪214.39 坪
土地坐落 泰和段 516 地號
價格拆解
成交總價4,024 萬
其中車位−620 萬
扣車位後房價3,404 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.9
環科一路中位 24.1
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比環科一路中位 低 7%比竹北市 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,024 萬
+46%
2026 年推估5,876 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,852 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,723 萬
每月月付102,022 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（620 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。