新竹縣芎林鄉下山90號1F/6F
2018-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 9.3 萬/坪 × 42.17 坪
權狀坪數42.17 坪
主建物24.96 坪
公設比33.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.17 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 17.21 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪42.17 坪
土地坐落 金獅段 452 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 8
下山中位 38.8
芎林鄉 2018 年中位 18.1
比本棟中位 高 16%比下山中位 低 76%比芎林鄉 2018 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交390 萬
+80%
2026 年推估701 萬
以芎林鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。