新竹縣竹東鎮北興路三段250號4F/12F

2018-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 676 萬 19.3 萬/坪 × 34.93 坪

權狀坪數34.93 坪

主建物21.81 坪

公設比33.6%

當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 34.93 坪

└ 主建物 21.81 坪

└ 公設等 13.12 坪

土地持分 6.17 坪

0 坪34.93 坪

土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號

成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪

本筆成交 19.3

本棟中位 18.8

北興路三段中位 16.1

竹東鎮 2018 年中位 13.8

比本棟中位高 3%比北興路三段中位高 20%比竹東鎮 2018 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交676 萬

+93%

2026 年推估1,301 萬

以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 625 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）135 萬

貸款（8 成）541 萬

每月月付20,261 元

30 年總利息189 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。