新竹縣竹東鎮北興路三段250號9F/12F
2018-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 758 萬 18.8 萬/坪 × 43.99 坪
權狀坪數43.99 坪
主建物21.81 坪
公設比33.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.99 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 22.18 坪
土地持分 8.71 坪
0 坪43.99 坪
土地坐落 竹東段竹東小段 407-1 地號
價格拆解
成交總價758 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價653 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
北興路三段中位 16
竹東鎮 2018 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比北興路三段中位 高 18%比竹東鎮 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交758 萬
+89%
2026 年推估1,433 萬
以竹東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（105 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-25 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 26.7 萬/坪總 1,180 萬 2019-10-04 12F/12F 2房2廳2衛 · 43.99 坪 18.1 萬/坪總 735 萬 2019-08-11 11F/12F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 18 萬/坪總 625 萬 2019-05-27 2F/12F 2房2廳2衛 · 43.42 坪 18.8 萬/坪總 755 萬 2018-09-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 43.99 坪 18 萬/坪總 732 萬 2018-01-19 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.93 坪 19.3 萬/坪總 676 萬 2017-08-31 6F/12F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 19.3 萬/坪總 780 萬 2017-03-12 8F/12F 2房2廳2衛 · 43.99 坪 19.6 萬/坪總 770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。