新竹縣湖口鄉安宅四街67號4F/5F
2022-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 21.4 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物20.81 坪
公設比13.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 20.81 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 7 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 中興段中興小段 203 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 14.5
安宅四街中位 13.5
湖口鄉 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 48%比安宅四街中位 高 59%比湖口鄉 2022 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+28%
2026 年推估696 萬
以湖口鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 151 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。