新竹縣竹北市興學街52號4F/14F
2022-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,590 萬 50.2 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物29.09 坪
公設比33.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 29.09 坪
└ 公設等 30.81 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 自強段 377 地號
價格拆解
成交總價2,590 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 52.1
興學街中位 48.8
竹北市 2022 年中位 40.8
比本棟中位 低 4%比興學街中位 高 3%比竹北市 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,590 萬
+15%
2026 年推估2,968 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：本買賣於113年04月23日讓渡，讓渡金額3515萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。