新竹縣竹北市復興三路一段127號12F/14F
2022-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,960 萬 42.9 萬/坪 × 92.36 坪
權狀坪數92.36 坪
主建物42.48 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.36 坪
└ 主建物 42.48 坪
└ 公設等 49.88 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪92.36 坪
土地坐落 永興段 273 地號
價格拆解
成交總價3,960 萬
扣車位後房價3,960 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 33.6
復興三路一段中位 27.5
竹北市 2022 年中位 40.6
比本棟中位 高 28%比復興三路一段中位 高 56%比竹北市 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,960 萬
+15%
2026 年推估4,566 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,168 萬
每月月付118,686 元
30 年總利息1,105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-20 14F/14F 4房2廳3衛 · 103.67 坪 38.5 萬/坪總 3,988 萬 2023-12-17 6F/14F 4房2廳3衛 · 92.36 坪 43.1 萬/坪總 3,980 萬 2021-01-26 5F/14F 4房2廳3衛 · 92.36 坪 29.9 萬/坪總 2,760 萬 2014-03-14 2F/14F 4房2廳3衛 · 92.36 坪 22.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-06-24 6F/14F 4房2廳3衛 · 92.36 坪 23.1 萬/坪總 1,868 萬 2013-06-24 3F/14F 4房2廳3衛 · 92.36 坪 22.8 萬/坪總 1,808 萬 2013-05-29 4F/14F 4房2廳3衛 · 103.67 坪 22.1 萬/坪總 1,908 萬 2013-03-04 14F/14F 4房2廳3衛 · 69.75 坪 47.9 萬/坪總 2,065 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。