新竹縣新豐鄉忠二街6號2F/5F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 39.8 萬/坪 × 26.39 坪
權狀坪數26.39 坪
主建物12.95 坪
公設比41.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.39 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 13.44 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪26.39 坪
土地坐落 忠信段 1078 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 39.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 19.8
忠二街中位 19.8
新豐鄉 2024 年中位 31.9
比本棟中位 高 101%比忠二街中位 高 101%比新豐鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-11%
2026 年推估934 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位：其他（平移機械）陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 31.7 萬/坪總 720 萬 2022-05-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 30.8 萬/坪總 700 萬 2020-06-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 23 萬/坪總 523 萬 2020-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 21.6 萬/坪總 490 萬 2019-08-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 20.7 萬/坪總 470 萬 2015-11-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 19.8 萬/坪總 450 萬 2015-09-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 17.5 萬/坪總 398 萬 2015-09-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 16.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。