新竹縣新豐鄉忠二街6號4F/5F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 31.7 萬/坪 × 22.7 坪
權狀坪數22.7 坪
主建物12.95 坪
公設比32%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 22.7 坪
└ 主建物 12.95 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪22.7 坪
土地坐落 忠信段 1078 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 19.8
忠二街中位 19.8
新豐鄉 2023 年中位 26.6
比本棟中位 高 60%比忠二街中位 高 60%比新豐鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+4%
2026 年推估747 萬
以新豐鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 26.39 坪 39.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-05-01 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 30.8 萬/坪總 700 萬 2020-06-26 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 23 萬/坪總 523 萬 2020-02-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 21.6 萬/坪總 490 萬 2019-08-26 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.7 坪 20.7 萬/坪總 470 萬 2015-11-02 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 19.8 萬/坪總 450 萬 2015-09-03 5F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 17.5 萬/坪總 398 萬 2015-09-03 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.7 坪 16.1 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。